标签： 税

BNN

由港铁车站能够看到香港房地产经纪公司的印刷广告，以展示未来公寓邻近的地标，例如大学，金融区和地铁系统推销多伦多Menkes Developments Ltd. 的Fleur Condos，还声称将会为「首30名买家送首年包租保证」以及「送海外买家置业税」。

虽然有关经纪公司身份尚未公开，但Menkes Developments Ltd. 澄清印刷广告并非由Menkes 制作或授权.Menkes 发言人说发展商「没有指示第三者经纪公司对安省政府最近提出的海外买家置业税作出任何建议，也没有授权任何奖励计划意图避免，混淆或操控由非居民在该省购买房地产的措施」。

根据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）的数据，在2017年4月，安省政府推出了15％的海外买家置业税（NRST）以及15项措施为多伦多热的房地产市场降温。同月，大多地区的整体销售额下滑，但公寓销售额增加，416地区增长了8%。价格和新上市数量大幅增加。

安大略省财政部说：「发展商向潜在买家提供同类优惠虽属合法，但发展商向加拿大公民和永久居民售卖相比起为外国买家支付置业税更加有利我们在不同行业能够看见企业使用“不征税”等字眼销售产品。无论推广活动性质，企业仍需交税，否则将被罚款，处罚或监禁。」

Menkes 指出，第三者经纪公司在现在公寓市场具有重要位置。但是，第三者经纪公司的销售活动并非由发展商监管或批准.Menkes 说：“我们正在继续调查香港经纪公司的活动，并会提醒他们，任何未经授权的声明或虚假陈述都不会被容忍」。

Ontario

安省的公平房屋计划（Fair Housing Plan）旨在提高房屋的负担性，供应，对买家和租客的保护以及房地产市场的稳定性。

如果立法通过，非加拿大公民，永久居民或公司在大金马蹄（Greater Golden Horseshoe）购买的房屋价格会加上15%的非居民投机税（Non-Resident Speculation Tax）。NRST 提高房屋的供应和可负担性以帮助减轻现时不可持续的需求，亦同时欢迎新居民。建议的税收将适用于包含一至最多六个单户住宅的土地的转让，包括独立，半独立式，公寓和联排别墅。 NRST 不适用于其他类型土地的转让，包括多住宅出租农地，公寓楼或商业／工业用地。自4月21日起，NRST 将在修订法例通过后生效。

租金控制也扩展到安省所有私人租赁单位，包括1991年以后建成的私人租赁单位。这保证租金的增长只能按照每年省级增租准则的进度而增加。在过去十年，每年租金上调指引平均为2%。增幅最高上限为2.5%。在这些变化下，业主仍然可以申请空缺解除控制，并在允许的情况下寻求上述准则增加。如果通过，立法将从4月20日起实施变革。

多伦多土地转让税（TREB）

多伦多市政土地转让税（MLTT）以下的更改于2017年2月15日由多伦多市议会审议并批准。更改由2017年3月1日起，生效于在此日期或之后完成的房地产交易：
• 价值$250,000至到$400,000住宅或非住宅物业增加0.5%的土地转让税（额外$750）；
• 价值超过$2,000,000的住宅物业增加0.5%的土地转让税；
• 价值超过$400,000的非住宅物业增加0.5%的土地转让税；
• 将首次置业最高回扣由$3,725增至$4,475；
• 首次置业回扣计划资格规定修改，计划限于加拿大公民或加拿大永久居民。