OSFI 加强了对住宅抵押承保的监管

Office of the Superintendent of Financial Institutions Canada

加拿大金融机构总监办事处(OSFI)发布了准则B-20 – 住宅抵押承保实务和程序的最终版本。修订后的指引适用于所有被联邦监管的金融机构,并将于2018年1月1日实施。

方针B-20的修改加强了OSFI 对被保联监管的抵押贷款人在抵押承保业务中保持警戒的期望。最终的方针强调了无保险抵押贷款的最低合格率,对贷款价值(LTV)框架和限额的期望以及对规避LTV限额的交易的限制。

OSFI 为未投保的抵押贷款引入了新的最低合格率「压力测试」。
• B-20指引现在要求未投保抵押贷款的最低合格率为加拿大央行公布的五年基准利率或合约抵押贷款利率两者之中最大利率+2%。

OSFI 要求增强LTV 测量和限制,使其变得灵敏并能对风险作出反应。
• 根据最终方针,被联邦监管的金融机构必须建立并遵守相应的LTV 比率限制以反映风险,并随着住宅市场和经济环境的演变而更新。

OSFI 对某些设计在规避LTV 限制的贷款施加了限制。
• 禁止被联邦监管的金融机构与其他贷款人一起安排抵押贷款或抵押贷款和其他借贷产品的组合,以任何形式规避在该机构最高的LTV 比率或其他住宅抵押承销政策限制,或任何法定要求。