OSFI 加強了對住宅抵押承保的監管

Office of the Superintendent of Financial Institutions Canada

加拿大金融機構總監辦事處(OSFI)發布了方針B-20 – 住宅抵押承保實務和程序的最終版本。修訂後的指引適用於所有被聯邦監管的金融機構,並將於2018年1月1日實施。

方針B-20的修改加強了OSFI 對被聯邦監管的抵押貸款人在抵押承保業務中保持警惕的期望。最終的方針強調了無保險抵押貸款的最低合格率,對貸款價值(LTV)框架和限額的期望以及對規避LTV限額的交易的限制。

OSFI 為未投保的抵押貸款引入了新的最低合格率「壓力測試」。
• B-20指引現在要求未投保抵押貸款的最低合格率為加拿大央行公佈的五年基準利率或合約抵押貸款利率兩者之中最大利率+2%。

OSFI 要求增強LTV 測量和限制,使其變得靈敏並能對風險作出反應。
• 根據最終方針,被聯邦監管的金融機構必須建立並遵守相應的LTV 比率限制以反映風險,並隨著住宅市場和經濟環境的演變而更新。

OSFI 對某些設計於規避LTV 限制的貸款施加了限制。
• 禁止被聯邦監管的金融機構與其他貸款人一起安排抵押貸款或抵押貸款和其他借貸產品的組合,以任何形式規避於該機構最高的LTV 比率或其他住宅抵押承銷政策限制,或任何法定要求。